Teksial dévoile ses solutions pour une rénovation énergétique réussie

Acteur dédié depuis plus de 35 ans à l’accompagnement dans la maîtrise des consommations énergétiques, Teksial se propose d’aborder les solutions pour massifier la rénovation énergétique et apporter davantage de fluidité. Mais aussi accélérer l’investissement français dans l’atteinte des objectifs climatiques. Teksial souligne surtout « la nécessité de cesser le “stop and go” destructeur de marché. Ceci, au profit d’un cadre réglementaire harmonisé, clair, lisible, mais surtout stable ». Et Jean-Dominique Masseron, directeur réglementaire de Teksial, d’expliquer : « Pour mettre en place nos nouvelles réglementations, nous avons besoin de visibilité. Ce qui comprend un temps de préparation incompressible pour la mise à jour des outils informatiques, la formation des équipes. Mais aussi le déploiement des nouvelles consignes et l’appropriation de la réglementation par tous les acteurs de la chaîne de la rénovation énergétique jusqu’aux bénéficiaires, eux-mêmes ».

Un contexte “défavorable”

En France, malgré une politique incitative à la réalisation de travaux de rénovation des logements, 5,6 M de ménages sont toujours en situation de précarité énergétique. En cause, la révision à la baisse des fiches CEE, la chute du coût du CEE. Mais aussi la pénurie des matériaux et l’augmentation du coût du transport. Le tout associé à un fléchage complexe des aides et à un reste à charge trop lourd pour la plupart des ménages…

Une conjoncture complexe qui amène deux tiers des Français à exiger que la mise en place d’un cadre adapté permettant la réalisation des objectifs climatiques de transition énergétique soit l’un des grands enjeux du nouveau quinquennat d’Emmanuel Macron.

Au vu de la conjoncture actuelle qui pèse déjà beaucoup sur le portefeuille des Français, ces éléments gèlent le marché et fragilisent davantage les foyers modestes. Qui, bien souvent, occupent les passoires énergétiques que les pouvoirs publics souhaitent éradiquer. En cause, la suppression de nombreux Coups de pouce, ces primes bonifiées à destination des ménages les plus modestes, comme l’isolation des planchers, des combles ou toiture et chaudières gaz, ne leur permettent plus d’accéder à ces opérations de rénovation énergétique.

4 leviers pour lever les freins d’une rénovation énergétique réussie

Dans ce contexte, Teksial a identifié 4 leviers, qui permettent de lever ces freins.

• Solution n° 1 – Réhabiliter l’Eco PTZ auprès des banques

« Tel qu’il existe, l’Eco Prêt à Taux Zéro n’est pas un franc succès. Il n’est pas attractif pour les banques en raison des taux bas proposés. Qui le rendent moins avantageux et moins rentables pour elles. Sans parler des démarches administratives importantes », peut-on lire dans le communiqué de presse. Pour inciter les banques à participer à l’objectif de la massification de la rénovation énergétique, Teksial propose de rémunérer les frais de dossier entre 1 000 et 2 000 € par le dispositif des CEE. Pour cela, l’entreprise suggère de créer une fiche basée sur le dispositif des CEE, afin de rémunérer les acteurs bancaires.

• Solution n° 2 – Favoriser l’accompagnement des ménages à travers la création d’une fiche d’audit

Si l’Anah dénombre 650 000 dossiers d’octroi de MaPrimeRénov en 2021, les professionnels du secteur constatent un grand nombre de travaux réalisés qui n’entraînent pas forcément un changement de classe énergétique. En cause, les offres à 1 €, qui au-delà de leurs promesses marketing, ne proposent aucune analyse du bâti et de ses besoins. Teksial propose ainsi de faire entrer l’audit énergétique dans le dispositif des CEE pour favoriser l’accompagnement. Cette opération permettrait une analyse sur mesure du logement. Ceci, afin d’identifier des gisements et des recommandations, ainsi qu’une priorisation des travaux à réaliser.

Sachant que le prix moyen d’un audit est de 850 €, la création de cette fiche CEE participerait à une réduction importante des GES (gaz à effet de serre) et à la neutralité climatique. En agissant tel un levier à la réalisation des travaux. Selon Teksial, « cet audit ne doit pas être rendu obligatoire, mais fortement conseillé, notamment en conditionnant le montant du reste à charge à la réalisation de travaux. Le reste à charge serait ainsi dégressif en fonction des revenus et des engagements des foyers dans la réalisation de travaux ».

• Solution n° 3 – Une rénovation plus efficace dans le temps, grâce à la mise en place du Carnet d’Information du Logement (CIL) transmissible et digitalisé

Le carnet d’information du logement (CIL) a été instauré par la loi Climat et Résilience dans la continuité de la loi Transition énergétique de 2015 et la loi Elan de 2018. Ceci, dans l’objectif de permettre à tout futur propriétaire de savoir en amont de l’achat quels travaux de rénovation énergétique ont été effectués au sein du logement qu’il compte acquérir. Tel un carnet de santé, il servira aussi à renseigner tous les futurs travaux engagés en faveur de la transition énergétique.

Grâce à ce carnet d’information et à la centralisation de toutes les opérations, tout futur propriétaire aura ainsi accès à l’historique des travaux de rénovation énergétique effectuées au sein d’une habitation. Lui permettant ainsi de faire un choix éclairé au moment de l’achat. Teksial demande la création d’un modèle numérique, unique et transmissible centralisé.

• Solution n° 4 – Un plan de formation pour les professionnels

Alors que le secteur du BTP fait face à une crise des vocations, Teksial a mis en place, en 2021, une Charte professionnelle d’engagement, à destination de ses partenaires professionnels du bâtiment. Ceci, afin d’assainir le secteur et de valoriser l’engagement des professionnels du bâtiment « triés sur le volet » qui ont rejoint son réseau.

C’est en fait un contrat moral et administratif pensé pour sécuriser toutes les étapes du projet de travaux de rénovation énergétique. Et ainsi lever les freins des Français encore inquiets à l’idée de se lancer dans des travaux.